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Freistehendes Einfamilienhaus (Bungalow) in Berlin-Marzahn

 

Angeboten wird ein freistehendes, massives, eingeschossiges Einfamilienhaus Baujahr 1996. Es verfügt über ca. 109 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer, Küche, Bad, Hausanschlussraum, Windfang und Diele. Zusätzlich gibt es eine [...]


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Objektdaten für Objekt-Nummer: 2841

Preise
Kaufpreis:380.000,00 EUR
Provision
Käuferprovision:7,14 %
Flächen
Wohnfläche:109 m²
Austattung
Baujahr:1995
Provisionspflichtig:Ja

Lagebeschreibung

Das Anwesen befindet sich in einem überwiegend mit Einfamilienhäusern bebauten Gebiet von Marzahn. Die Infrastruktur ist sehr gut. In einem Umkreis von etwa einem Kilometer gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsunternehmen, Bankfilialen, öffentliche und gastronomische Einrichtungen, beispielsweise im Eastgate Berlin (Shoppingcenter) mit benachbarter UCI Kinowelt.
Verschiedene Bus- und Tram-Haltestellen sind etwa 350 Meter entfernt, der S-Bahnhof Marzahn etwa 13 Minuten Fußweg.

Objektbeschreibung

Angeboten wird ein freistehendes, massives, eingeschossiges Einfamilienhaus Baujahr 1996. Es verfügt über ca. 109 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer, Küche, Bad, Hausanschlussraum, Windfang und Diele. Zusätzlich gibt es eine Terrasse, die vom größten Zimmer aus zu begehen und nach Südosten und damit zum Garten hin ausgerichtet ist.
Das Anwesen ist gepflegt und das Haus in baulich gutem Zustand. Im Garten gibt es an der hinteren Grundstücksgrenze einen kleinen Holzschuppen zur Aufbewahrung der Gartengeräte.
Das Grundstück ist eingezäunt und verfügt über ein großes mechanisches Tor.

Ausstattung

Zugang zum Haus erhält man über eine kleine Treppe (4 Stufen) in den straßenseitig gelegenen Windfang, von dem aus sowohl die Diele als auch der Hausanschlussraum zu begehen sind. Über die Diele gelangt man dann in alle weiteren Räume des Hauses. Zusätzlich sind das Wohnzimmer und das angrenzende Zimmer durch eine große Schiebetür miteinander verbunden. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse, die überdacht und mit einem Windschutz versehen ist.
In der separaten Küche sind diverse Einbauten und Geräte (Gasherd, kein Geschirrspüler) vorhanden. Arbeitsbereiche und Fußboden sind gefliest. Auch das Bad ist hell gefliest. Es wurde vor ca. 10 Jahren erneuert und ist mit Eckbadewanne, Glasdusche, Waschtisch, hängendem WC und Handtuch-Heizkörper ausgestattet.
Die Zimmer sind mit Dielenfußboden versehen und der Flurfußboden ist ebenfalls gefliest.
Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine zentrale Gas-Heizungsanlage, die im Hausanschlussraum untergebracht ist, wo sich auch der Waschmaschinenanschluss befindet.
Im Haus sind Holztüren (teils mit Glaseinsatz) und Holzfenster mit Außenjalousien vorhanden.
Im Flur befindet sich eine Einschubtreppe zum Dachboden, der viel Stauraum bietet (Raummitte = 1,85 m, mit Dachflächenfenster).

Das Objekt wird beim Verkauf frei übergeben. Der größte Teil der noch vorhandenen Einrichtungsgegenstände verbleibt im Haus und wird mitverkauft.

Der Energieausweis befindet sich in Arbeit und wird schnellstmöglich nachgereicht.

Sonstiges

Baujahr: 1995