Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Pankow

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Vorderhauses eines denkmalgeschützten Hauses, welches um 1900 erbaut und Ende der 1990er Jahre saniert wurde. Ein parkähnlicher Innenhof mit Brunnen (aktiv [...]

Objektdaten für Objekt-Nummer: 3096

Preise
Kaufpreis:	279.000,00 EUR
Hausgeld:	462,00 EUR

Provision
Käuferprovision zzgl. MwSt:	3,57 %

Flächen
Wohnfläche:	78,43 m²

Austattung
Alter:	Altbau
Anzahl Etagen:	5
Anzahl Zimmer:	3
Baujahr:	1900
Befeuerungsart:	Gas
Denkmalschutz:	Ja
Energieausweistyp:	Verbrauch
Energieausweis gültig bis:	28.03.2028
Energieausweis mit Warmwasser:	Ja
Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)]:	140
Energieeffizienzklasse:	E
Heizungsart:	Zentralheizung
Provisionspflichtig:	Ja
Unterkellert:	Ja
Vermietet:	Ja

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße aber dennoch zentral im Herzen von Pankow. Die Infrastruktur ist sehr gut. Schulen, Kitas, Arztpraxen, Kanzleien, gastronomische Einrichtungen sowie die unterschiedlichsten Dienstleistungs- und Einzelhandelsunternehmen sind im nahen Umfeld zahlreich vorhanden. Eine Bushaltestelle der Linie 250 ist nur wenige Schritte vom Objekt entfernt. Am etwa 600 Meter entfernten U- und S-Bahnhof Pankow verkehren weitere Bus- und Straßenbahnlinien. Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bieten u.a. der nahe gelegene Bürgerpark, der Schlosspark, die Schönholzer Heide oder das Sommerbad Pankow.

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Vorderhauses eines denkmalgeschützten Hauses, welches um 1900 erbaut und Ende der 1990er Jahre saniert wurde. Ein parkähnlicher Innenhof mit Brunnen (aktiv von April bis Oktober) bietet ein besonderes Ambiente.
Die 78,43 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 etwa gleich große Zimmer, Flurbereich, Küche und Bad.

Ausstattung

Die Küche ist mit einer Einbauküche und einer Speisekammer ausgestattet. Das türhoch weiß geflieste Bad verfügt neben WC und Handwaschbecken zusätzlich über eine Badewanne, einen Waschmaschinenanschluss und zwei Fenster.
Bei den Fenstern handelt es sich überwiegend um Holz-Doppelkastenfenster - außer in Bad und Küche, wo Isolierfenster vorhanden sind. Alle Fenster sind mit manuellen Außenjalousien versehen.
In zwei Zimmern gibt es Stuckelemente an der Decke. Die Deckenhöhe beträgt etwa 3,50 m. In den Zimmern ist Holzdielenfußboden vorhanden, im Flur wurde Parkett verlegt. Die Fußböden in Küche und Bad sind gefliest.
Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerverschlag.

Die Wohnung ist in ordentlichem Zustand und seit Juli 2010 unbefristet vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt aktuell 568,68 Euro zuzüglich 231,44 Euro Nebenkostenvorauszahlung. Die jüngste Mietanpassung erfolgt zum Oktober 2017.

Sonstiges

Baujahr: 1900
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 140 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E