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Freistehendes Einfamilienhaus in schöner Wohnlage

 

Hier angeboten wird ein freistehendes Einfamilienhaus mit Pfettendach, Baujahr/Fertigstellung 2011 mit eine Wohnfläche von ca. 177 m². Es ist nicht unterkellert und verfügt insgesamt über 5 Zimmer, eine Küche, einen [...]


Aussenansicht

Objektdaten für Objekt-Nummer: 2850

Preise
Kaufpreis:599.999,00 EUR
Provision
Käuferprovision:7,14 %
Flächen
Wohnfläche:177 m²
Grundstücksfläche:526 m²
Austattung
Baujahr:2011
Befeuerungsart:Gas
Energieausweis Baujahr:2010
Energieausweistyp:Verbrauch
Energieausweis gültig bis:17.10.2027
Energieausweis mit Warmwasser:Ja
Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)]:67,8
Energieeffizienzklasse:B
Heizungsart:Zentralheizung
Provisionspflichtig:Ja

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in ruhiger, beliebter Wohnlage im Norden Berlins, in einem Gebiet, das überwiegend mit Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut ist. Die Infrastruktur ist gut. Im näheren Umfeld gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsunternehmen, ebenso Schulen, Kitas, Praxen, öffentliche und gastronomische Einrichtungen.
Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist ebenfalls gut, so sind es ca. 10 Minuten Fußweg zur Straßenbahnhaltestelle (Linie 50) und von dort 4 Stationen bis zum S-Bahnhof Pankow-Heinersdorf. Ferner ist nur ca. 350 m entfernt eine Bushaltestelle der Linie 250. Die Fahrzeit zum S- und U-Bahnhof Pankow beträgt von dort aus etwa 17 Minuten.
Mit dem Auto fährt man in nur etwa 10 Minuten zum Autobahnzubringer A114 zur A10 und etwa 30 Minuten ins Stadtzentrum.

Objektbeschreibung

Hier angeboten wird ein freistehendes Einfamilienhaus mit Pfettendach, Baujahr/Fertigstellung 2011 mit eine Wohnfläche von ca. 177 m². Es ist nicht unterkellert und verfügt insgesamt über 5 Zimmer, eine Küche, einen Hausanschlussraum, Bad, Gäste-WC sowie Flur- und Treppenbereiche.
Im Erdgeschoss liegt die große Küche, die mit einer hellen, hochwertigen Einbauküche (Nolte) ausgestattet ist. Bestandteile hiervon sind zum Beispiel ein Gasherd mit 5 Flammen, Dunstabzugshaube, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler und diverse Unter- und Oberschränke - alles nahezu neuwertig. Lediglich der Kühlschrank ist nicht eingebaut und wird nicht mitverkauft. Ferner bietet die Küche ausreichend Platz für einen großen Esstisch. Der Hausanschlussraum ist direkt von der Küche aus zu begehen. Hier sind auch die Heizungsanlage und der Waschmaschinenanschluss untergebracht.
Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich der Wohnbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten, ein weiteres Zimmer mit separatem Eingang, welches als Arbeitszimmer genutzt wird, und ein Gäste-WC.
Über eine geschlossene Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss, wo es weitere 3 Zimmer (eines mit separater Ankleide) und ein großes Bad gibt.

Ausstattung

Das Bad ist mit einer großen Badewanne (Kaldewei), großzügiger, bodengleicher Dusche, Doppelwaschtisch, Bidet, WC und hochwertigen Armaturen von Grohe ausgestattet. Ebenfalls hochwertig ausgestattet ist die Gäste-Toilette mit WC und Urinal von Ideal Standard.
Im sehr gut tagesbelichteten Wohnzimmer gibt es einen Kamin mit Keramik-Feinstaubfilter der Marke HARK. Die gesamte untere Ebene wird mittels Fußbodenheizung mit Wärme versorgt (dunkler Fliesenboden). In der oberen Ebene sind dunkle Struktur-Wandheizkörper angebracht und der Fußboden ist mit Echtholz-Parkett belegt. Bei der Heizungsanlage handelt es sich um eine Gastherme mit Solaranlage, Fabrikat Wolf, die auch für die Warmwasserbereitung sorgt. Im gesamten Haus wurden diverse Kunststofffenster eingebaut, wodurch eine sehr gute Tagesbelichtung ermöglicht wird.
Das Anwesen ist in sehr gutem, gepflegtem Zustand. Lediglich ein paar Malerarbeiten sind vor dem Neubezug erforderlich. Das Objekt wird nach dem Verkauf frei übergeben.
Die Möbel (Schrank, Bett und Schreibtischkonstruktion) in dem kleineren der beiden Kinderzimmer können bei Bedarf gegen eine Abstandszahlung mitverkauft werden.

Sonstiges

Der Energieausweis ist beantragt und wird schnellstmöglich nachgereicht.

Baujahr: 2011

Wohnzimmer.JPG
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Küchenbereich.JPG
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Gäste WC.JPG
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Kinderzimmer.JPG
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Bad.JPG
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Schlafzimmer.JPG
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Gäste(Kinder-)zimmer.JPG
Gäste(Kinder-)zimmer.JPG
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