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Schönes Einfamilienhaus nahe des Wandlitzsees

 

Hier angeboten wird ein eingeschossiges Einfamilienhaus (Dan-Wood-Haus, KfW 70) aus dem Jahr 2014, das - bei einer Gesamtnutzfläche von ca. 118,5 m² - über eine Wohnfläche von ca. 98 m² [...]

 

Objektdaten für Objekt-Nummer: 2921

Preise
Kaufpreis:450.000,00 EUR
Provision
Käuferprovision zzgl. MwSt:7,14%
Flächen
Wohnfläche:98 m²
Nutzfläche:118,50 m²
Austattung
Anzahl Stellplätze:1
Baujahr:2014
Befeuerungsart:Gas
Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]:55
Energieausweistyp:Bedarf
Energieausweis gültig bis:02.08.2023
Energieausweis mit Warmwasser:Ja
Energieeffizienzklasse:B
Provisionspflichtig:Ja
Stellplatzart:Freiplatz
verfügbar ab:sofort

Lagebeschreibung

Wandlitz liegt nördlich von Berlin im Landkreis Barnim des Landes Brandenburg. Die Gemeinde und auch der Ort selbst zählen wegen der ausgedehnten Wald- und Wasserflächen zu den beliebtesten im Berliner Umland.

Die Infrastruktur ist gut, so gibt es im Ort Kindertagesstätten, Grundschule und Gymnasium sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsunternehmen, Geschäfte des täglichen Bedarfs und gastronomische Einrichtungen.

Wandlitz liegt ca. 30 km nördlich von Berlin. Von Berlin-Karow bzw. -Gesundbrunnen fährt man mit der Regionalbahn RE27 etwa 30 Minuten nach Wandlitz, Haltestelle Wandlitzsee. Ferner gibt es vom S-Bahnhof Bernau Busverbindungen nach Wandlitz. Der Bahnhof Wandlitzsee ist vom Grundstück etwa 1,5 km entfernt, mit dem Fahrrad benötigt man hierfür rund 5 Minuten, zu Fuß rund 15 Minuten.
Per Pkw erreicht man Wandlitz über die B109, A10 und A114 / A11.

Der Wandlitzsee (mit Badestelle) ist etwa 900 Meter vom Grundstück entfernt, der benachbarte Stolzenhagener See etwa 2 Kilometer und der Liepnitzsee etwa 3,5 Kilometer.

Objektbeschreibung

Hier angeboten wird ein eingeschossiges Einfamilienhaus (Dan-Wood-Haus, KfW 70) aus dem Jahr 2014, das - bei einer Gesamtnutzfläche von ca. 118,5 m² - über eine Wohnfläche von ca. 98 m² verfügt. Es gibt ferner einen Carport mit anschließendem Geräteraum / Werkstatt (ca. 4m x 3m).

Es gibt einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit angrenzender offener Küche, 2 weitere, gleich große Zimmer, ein Duschbad, ein separates WC und einen Hausanschlussraum. Das Haus ist offen gestaltet und wirkt durch viele bodentiefe Fenster hell und freundlich. Alle Räume haben mindestens ein Fenster. Rundum ist einbruchhemmende 3-fach-Sicherheitsverglasung an Türen und Fenstern, mit Vielfachpilzkopfverriegelung, vorhanden. Der Fußboden ist mit Parkett (Schiffsboden, Eiche hell) belegt, jedoch in Küche, Bad und WC gefliest. Ebenfalls gefliest sind die Wände in Bad und WC, die übrigen Innenwände sind gespachtelt und geschliffen.

Weiteres Ausstattungsmerkmal ist die helle Einbauküche der Firma Häcker classic inkl. Bosch-Einbaugeräten (Induktions-Kochfeld, Herd, Dunstabzugshaube, Mikrowelle, Spülmaschine, Kühl-/Gefrierkombination). Eine Gasheizungs- und eine Wärmerückgewinnungsanlage (beides Vaillant) sind ebenfalls vorhanden, ebenso ein zusätzliches Split-Klimagerät im Wohnraum für besonders heiße Tage. Die Heizungsanlage ist im Hausanschlussraum untergebracht, wo sich auch Waschmaschine und Trockner (Siemens) befinden.

Der Dachboden (Kaltdach, ca. 24 cm Dämmung) ist über eine Einschubtreppe im Flur begehbar und bietet zusätzlichen Stauraum.

Im Bereich der Auffahrt zum Objekt ist ausreichend Stellfläche für zwei weitere Pkws vorhanden.

Das Anwesen befindet sich in gepflegtem, einwandfreiem Zustand. Es kann nach dem Verkauf kurzfristig frei übergeben und praktisch unverzüglich genutzt werden.

Die Übernahme bestimmter Einrichtungsgegenstände ist möglich und ggf. gesondert zu vereinbaren.

Sonstiges

Baujahr: 2014
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 55 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: B