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Ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

 

Hier angeboten werden 83/10.000stel Miteigentumsanteile an einem weitläufigen Wohnensemble, welches von den Architekten Lichtfuss und Schild entworfen und 1960 errichtet wurde. Es besteht aus insgesamt 7 Dreispännern mit 6 Geschossen [...]

 

Rückansicht

Objektdaten für Objekt-Nummer: 3011

Preise
Kaufpreis:299.000,00 EUR
Provision
Käuferprovision:3,57%
Flächen
Wohnfläche:72,98 m²
Austattung
Anzahl Etagen:6
Baujahr:1960
Befeuerungsart:Öl
Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]:135
Energieausweistyp:Bedarf
Energieausweis gültig bis:18.10.2028
Energieeffizienzklasse:E
Lage im Objekt (Etage):5
Provisionspflichtig:Ja
verfügbar ab:ab sofort

Lagebeschreibung

Die zum Verkauf stehende Wohneinheit liegt im Berliner Bezirk Reinickendorf unweit von Schillerpark, Schäfersee und Volkspark Rehberge. Die Umgebung ist locker mit Ein- und Mehrfamilienhäusern bebaut und zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Schulen, Kitas, Dienstleistungsunternehmen und Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden. Zudem ist das Einkaufszentrum „Der Clou“ am Kurt-Schumacher-Platz nur etwa 15 Gehminuten entfernt. Hier befindet sich auch eine Haltestelle der U-Bahnlinie 6. In direkter Nähe (250 m) zum Objekt verkehrt darüber hinaus die Buslinie 125 in Richtung U-Bahnhof Osloer Straße (U8, U9). Die Fahrzeit in das Berliner Zentrum beträgt etwa 20 Minuten. Zur A111 (Zubringer Reinickendorf) sind es nur etwa 5 Minuten.
Das Objekt selbst liegt sehr ruhig und ist nur über eine verkehrsberuhigte Straße zu erreichen. Nach Norden angrenzend liegt zudem ein kleiner Park samt Teich. Zwischen den einzelnen Häusern sind Grünflächen, kleine Spielplätze sowie Parkflächen vorhanden.

Objektbeschreibung

Hier angeboten werden 83/10.000stel Miteigentumsanteile an einem weitläufigen Wohnensemble, welches von den Architekten Lichtfuss und Schild entworfen und 1960 errichtet wurde. Es besteht aus insgesamt 7 Dreispännern mit 6 Geschossen sowie einem 3-geschossigen 8. Gebäude. Alle Häuser stehen unter Denkmalschutz und werden in der Berliner Denkmalliste geführt. Zu den Ausstattungsmerkmalen der Häuser gehören helle Treppenhäuser mit Kunststeinstufen, Aufzüge, Flachdächer sowie eine zentrale Beheizung mittels Öl.

Verbunden mit den Miteigentumsanteilen ist das Sondereigentum an der Wohneinheit Nr. 36. Sie liegt im 5. Obergeschoss rechts und verfügt über ca. 72,80 m² Wohnfläche. Vorhanden sind 3 Zimmer, eines mit Zugang zum Westbalkon, eine separate Küche, ein Bad sowie der Flurbereich. Die Wohnung entspricht nicht mehr den heutigen Standards. Sie ist unrenoviert und weist vor allem in Bezug auf das Bad (Wannenbad mit Fenster) und die Küche einen Sanierungsrückstau auf. Vorhanden sind zudem abgehangene Holzdecken in Küche und Bad, Rippenheizkörper sowie ein Durchlauferhitzer für die Warmwasserbereitung.

Die Wohnung ist unvermietet und steht ab sofort zur Verfügung. Die vollständige Beräumung der Wohnung (diverse Möbel, Teppiche, Kücheneinrichtung usw.) geht zu Lasten und auf Kosten des Käufers.

Ebenfalls zum Sondereigentum gehört der Abstellraum 36 in Kellergeschoss des Hauses. Hier gibt es darüber hinaus auch einen gemeinschaftlich genutzten Fahrradkeller sowie im Nachbarhaus eine gebührenpflichtige Waschküche. Die Einnahmen werden mit der Wohngeldabrechnung verrechnet.

Sonstiges

Baujahr: 1960
Energiekennwert: 135 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: E